哎，大伙儿有没有想过这事儿——人还活着就买墓地，到底靠不靠谱？前两天我三舅爷还跟我掰扯这事儿，说现在连墓地都搞预售了。咱今天就唠唠这个既扎心又现实的话题，保准让你听得明明白白！
一、提前买墓地的三大好处
??先说句实在话??，这事儿还真不是吃饱撑的。去年我一个朋友就提前给自己和老伴儿买好了墓地，现在逢人就夸自己聪明。咱先看看他们图啥：
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??价格优势真香啊??
现在城郊墓地一年涨10%都是保守估计，就跟坐火箭似的。我查过数据，北京某陵园2015年单穴3万8，现在直接飙到12万。提前买就跟买房似的，能省下辆小汽车钱。 -
??避开扎堆抢购??
清明前后看墓地的人乌泱乌泱的，好位置跟抢春运火车票似的。我表姑父去年就是临时买，结果只能选在旮旯角，祭扫时找位置都得开手机导航。 -
??早买早安心??
说句不好听的，真到用的时候哪还有心情挑三拣四？提前置办好，就跟给自己买养老保险一个道理，省得到时候抓瞎。
二、这些坑你可千万要躲开
不过咱也不能光说好的，这潭水深着呢。上个月新闻还曝出有人买了20年的预售墓，结果开发商跑路了。听我慢慢给你扒：
??第一大雷区：政策变化??
现在很多城市开始限制传统墓葬，推广生态葬。要是你提前买的墓地不符合新规，搞不好就得迁坟。这事儿我老家就发生过，折腾得够呛。
??第二大坑：冲动消费??
有些销售把墓地吹得天花乱坠，什么"龙脉宝地"、"旺子孙三代"。我亲眼见过大妈被忽悠买了天价墓地，结果发现隔壁山头同款便宜一半。
??第三头疼事：维护成本??
别以为买了就完事了，管理费可是年年要交的。就跟养车似的，有的陵园管理费十年能翻两番，这账不算清楚可要命。
三、什么时候出手最合适？
看到这儿估计有人要问：那到底啥时候买合适？这事儿得看情况：
?? ??家里老人年过七十??：这时候买正合适，既不用着急忙慌，又能避开价格高峰
?? ??听说要拆迁扩建??：赶紧去打听，这种时候经常有优惠价
?? ??年纪轻轻没牵挂??：三十来岁就惦记买墓地，属实有点早
有个真实案例：我同事小王爷爷十年前花5万买的双穴，现在同位置要25万。老爷子现在每天拿这事儿当谈资，比炒股赚了还嘚瑟。
四、必须搞清楚的5个关键点
- ??看准土地使用性质??：别买小产权墓地，小心变成违建
- ??合同要抠字眼??：重点看管理费调整规则和续费条款
- ??实地考察不能少??：就跟看房一样，得看看周边环境
- ??别迷信风水大师??：有些"大师"就是销售扮的，专坑老实人
- ??考虑交通便利性??：别让子孙每年清明都跟西天取经似的
五、个人掏心窝子的话
说句实在的，提前买墓地就跟买保险一个理儿。你要是家里有老人，或者自己身体不太硬朗，确实可以考虑。但要是身强力壮的年轻人，真没必要着急。我自个儿是这么想的：这事儿关键在心态，别被销售带节奏，也别忌讳讨论。
最后提醒各位：千万别为了面子买超标墓地，现在都讲究厚养薄葬。活着时候多尽孝，比啥豪华墓地都强。您说是不是这个理儿？