四楼真的像传说中那么差吗？我表弟去年咬牙买了32层的四楼，结果全家搬进去三个月就后悔了。今天咱们就掰开揉碎了说，那些中介绝对不会告诉你的四楼真相。

??四楼的三大隐藏优势，开发商打死不说??
??第一刀砍价空间大??：我同事上个月买的四楼，愣是把单价从3.2万砍到2.9万。同一栋楼中间层要价3.5万，里外里省出辆特斯拉。
??第二黄金逃生层??：消防员亲口跟我说，四楼是云梯车100%能触达的极限高度。住过28楼的人应该懂，火灾警报响起来的时候，腿肚子转筋是什么滋味。
??第三电梯不用抢??：早高峰实测，四楼住户平均等电梯时间比15楼快2分17秒。我家楼下快递站老板就专挑四楼租，每天能多送30单。

??四楼可能存在的三个天坑，看房时要把眼睛瞪成铜铃??
??坑1：采光可能被树吃了??：我们小区四楼阳台外正好是银杏树，秋天美成画，冬天暗成鬼。看房要带手机指南针，朝南户型下午三点后必须亲自验光。
??坑2：噪音分层玄学??：朋友家四楼厨房正对小区儿童乐园，炒菜时总能听见"妈妈你看这个阿姨在做饭"。但主卧对着中庭水池，反而比10楼还安静。
??坑3：转手要看接盘侠??：链家小哥透露，四楼成交周期平均比中间层多15天，但碰上家里有腿脚不便的老人，往往能卖出溢价。

对比维度四楼中间层（15-20F）低楼层（2-3F）高楼层（30F+）
??价格??便宜12-18%最贵便宜25%便宜20%
??私密性??树冠遮挡裸奔风险高路人围观上帝视角
??应急??楼梯可接受爬到怀疑人生秒逃生听天由命
??升值??看小区定位流通性最强刚需最爱两极分化

有人肯定要杠："四楼梅雨季会不会返潮啊？"我家住四楼三年实测，湿度计显示和15楼邻居家相差不到5%。关键得看外墙防水做得咋样，跟楼层真没太大关系。倒是二楼要小心反水问题，那才是真·灾难现场。

??终极灵魂拷问：哪些人适合买四楼？??
?? 预算卡得死又想住电梯房的年轻夫妻
?? 家里有恐高症患者或学步期宝宝
?? 准备长住10年以上的养老型买家
我姑妈就是典型案例，花中间层三分之二的钱买了四楼，省下的钱把两个卫生间全改成适老化设计，现在每天在阳台上浇花比住别墅还惬意。

反正要我重新选，四楼绝对在备选名单前三。那些说四楼不好的，多半是没经历过电梯故障爬28楼，或者没见识过四楼阳台外伸手就能摘枇杷的快乐。买房这事，适合的才是王道，别人云亦云跟风抢中间层，省下的钱买排骨吃它不香吗？