哎，你说现在买房子怎么这么难啊？前几天陪朋友看房，中介张口就是"东南朝向黄金户型"，听得人云里雾里的。新手小白根本搞不懂，东南朝向到底能不能要？今天咱们就掰开了揉碎了说，保准你看完心里门儿清。
东南朝向的房子早上会不会亮瞎眼？
这话得从太阳轨迹说起。东南向的房子啊，??早上六点到十点的阳光就跟开了柔光灯似的??，特别是夏天那会儿，阳光斜着照进来，整个客厅都是暖洋洋的。我有个同事在杭州买的东南向房子，实测冬天早晨室温能比北向的高3℃左右。
不过要注意啊，??主卧要是朝东南的话，周末想睡懒觉可得准备好遮光窗帘??。有个朋友家装修时没注意，现在每天早上六点半准时被阳光叫醒，比闹钟还准。
都说通风好是真的吗？
东南风这事儿吧，得看你在哪。长江中下游的朋友可能深有体会，梅雨季节那个东南风带着湿气呼呼往里灌。去年苏州有个小区业主群集体吐槽，东南向住户家里湿度计动不动就飙到80%，墙上都能养蘑菇了。
但你要是住在北方，比如北京这种地方，东南向的通风简直就是救命稻草。??春天沙尘暴从西北来，夏天东南风带着凉气??，这种朝向的房子天然自带空气过滤系统。不过记得要在装修时做好这三点：
- ??窗户别装死扇??，至少要保证50%的可开启面积
- ??防盗网别装太密??，栏杆间距最好大于15厘米
- ??厨房别放在东南角??，不然油烟全往家里灌
开发商不会告诉你的五个坑
- ??下午两点后的采光落差??：东南向的房子过了中午，采光就靠反射光了。要是楼间距小于30米，下午家里得开灯
- ??西边户千万别碰??：东南朝向要是配个西边户，夏天下午西晒加东南湿热，那酸爽...
- ??低层住户要当心??：五楼以下的东南向房子，春天柳絮能糊满整个阳台
- ??飘窗设计有讲究??：外飘窗容易积灰，内飘窗影响采光，最好是做斜面飘窗
- ??空调外机位别放东南面??：热风全往家里吹，电费每月多花两百不是梦
和别的朝向比到底咋样？
咱们拿个真实案例说事儿。郑州某小区同户型不同朝向的三套房：
- ??东南向??：夏天电费比南向省30%，但加湿器冬天得多开2小时
- ??正南向??：晾衣服干得快，但下午客厅热得待不住人
- ??西南向??：下午采光无敌，可家具两年就褪色
这么比下来，东南向算是比较均衡的选择。不过要是家里有风湿病人，或者住在像重庆这种山城，可能还是选西晒房更实在。
小编掏心窝子说两句
要我推荐的话，三类人最适合东南向房子：
??早上起不来的上班族??——自然光当闹钟
??喜欢养花种草的朋友??——半天柔光刚刚好
??呼吸道敏感人群??——避开西北风里的污染物
但要是你经常上夜班，或者住在像珠海这种全年湿度70%以上的地方，那还是再想想吧。买房这事儿吧，就跟找对象似的，合适最重要，别光听别人忽悠。下次看房记得带个指南针，现场感受下不同时间的阳光走向，保准不吃亏。